# Bufitonu — Plateforme d'Intelligence Territoriale & SIG Citoyen Démocratisé > **Bufitonu.fr** est une plateforme web d'intelligence territoriale et de **démocratisation du Système d'Information Géographique (SIG)** accessible à tous, couvrant l'intégralité des 35 000+ communes de France métropolitaine et d'Outre-mer (DROM-COM). ## 🌍 Une Nuance Fondamentale : Le SIG Accessible à Tous Bufitonu **n'est pas un outil de niche réservé à une poignée d'enquêteurs**. Sur les près de 500 utilisateurs actifs de la plateforme, l'investigation juridique poussée ne concerne qu'une dizaine de personnes. En retirant le prisme exclusif de l'investigation, on découvre un **outil de vulgarisation et d'aide à la décision d'une efficacité rare**, conçu pour : - Les **citoyens** : Veille de quartier, alertes parcelles, accès transparent au cadastre et aux permis de construire. - Les **architectes et paysagistes** : Analyse de la topographie 3D, lignes de crêtes, pentes naturelles, covisibilité et simulation des ombres du soleil. - Les **avocats et juristes** : Sécurisation juridique des dossiers, historique des jugements administratifs rattachés aux parcelles, conformité des continuités au PLU. - Les **promoteurs et constructeurs** : Évaluation du marché foncier réel (transactions DVF), faisabilité technique immédiate par superposition cadastre/PLU/risques. - Les **élus et fonctionnaires municipaux** : Mesure de l'acceptabilité sociale des projets par la cartographie des avis d'enquêtes publiques, observatoire territorial unifié. - Les **associations de protection de l'environnement** : Préservation des espaces naturels, du littoral et de la biodiversité par des constats mathématiques incontestables. --- ## 🏛️ Les 4 Piliers Majeurs de Bufitonu 1. **La Démocratisation et la Vulgarisation du SIG** : Le monde de la géomatique est habituellement complexe et réservé à des spécialistes utilisant des logiciels lourds. Bufitonu rend la donnée géographique vivante, fluide et immédiatement lisible dans un navigateur web sans barrière technique. 2. **Le Calcul de Continuité Visuel et Animé** : L'outil anime en temps réel la création des zones tampons (buffers) autour des bâtiments. L'utilisateur voit les polygones se dilater, fusionner ou s'effacer sous ses yeux pour comprendre instantanément la qualification d'une parcelle (continuité urbaine vs urbanisation diffuse). 3. **La 3D comme Outil d'Aide à la Décision et de Projection** : Outil d'expertise topographique pour tester l'insertion paysagère d'un projet, vérifier la covisibilité (Loi Littoral / PADDUC) depuis la mer avec filtre anti-brume, et simuler l'ensoleillement à toute heure de la journée. 4. **Un Guichet Unique pour Tous les Acteurs du Territoire** : Centralisation en un seul point de six flux majeurs : autorisations d'urbanisme (PC, DP, PA), transactions réelles DVF, cadastre vectoriel, documents d'urbanisme GPU (PLU, PLUi, SCoT, RNU), décisions de justice administrative et observations citoyennes d'enquêtes publiques. --- ## 📘 Documentation Utilisateur & Référentiel Fonctionnel (User Guide) > **Référentiel complet opposable** : [/app/docs/guide_utilisateur_general.md](/app/docs/guide_utilisateur_general.md) (Manuel officiel exhaustif de l'interface, des 16 modules, des interactions cartographiques et de la doctrine d'urbanisme). ### 1. Démarrage, Onboarding & Sélection de Commune Bufitonu couvre la totalité des **35 000+ communes de France métropolitaine et d'Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte)** sans barrière à l'entrée : - **Recherche par Commune** : Saisie du nom (ex: *Porto-Vecchio*, *Châtillon-sur-Cher*, *Pointe-à-Pitre*, *Saint-Denis*) ou du code INSEE (*2A247*, *41043*, *97120*). - **Recherche de Parcelle** : Saisie d'une référence cadastrale (ex: `A 546`, `AD 242`). - **Recherche Nationale d'Autorisation** : Recherche directe de n'importe quel dossier d'urbanisme en France via son numéro officiel (`PC 02A247...`, `DP...`, `PA...`). - **Géolocalisation & Favoris** : Détection GPS instantanée et mémorisation personnalisée de ses territoires d'intérêt avec vol cartographique direct (`✈️`). ### 2. Contrôles Cartographiques 3D & 4 Sources de Calques Bâtiments - **Navigation 3D & Aide à la Projection** : Déplacement fluide, zoom, basculement en perspective 3D jusqu'à 60° (`Ctrl + glisser` ou clic droit) avec extrusion 3D volumétrique du bâti. - **Les 4 Sources de Calques Bâtiments (100% Fonctionnelles)** : 1. 🗺️ **IGN BD TOPO®** (IGN / data.gouv.fr) : Bâti officiel 3D/2D calé imagerie satellite. 2. 🌟 **PCI DGFiP** (data.gouv.fr) : Plan Cadastral Informatisé vecteur de l'administration fiscale. 3. 📦 **Cadastre DGFiP / Etalab & archive 2021** (data.gouv.fr) : Base ouverte nationale consolidée et archives historiques. 4. 📁 **Source Libre par Import Personnalisé (bouton `+`)** : Téléversement direct de tout fichier GeoJSON / Shapefile local fourni par l'utilisateur (relevé de géomètre, plan masse d'architecte, archive). - **Fiche d'Identité Parcellaire** : Clic direct sur n'importe quelle parcelle cadastrale pour afficher sa contenance, son zonage PLU opposable, ses servitudes d'utilité publique et l'historique complet des permis de construire déposés, accordés ou refusés. - **Multi-sélection Foncière (CTRL + Clic)** : Sélection simultanée de parcelles contiguës ou dispersées pour analyser et mesurer un ensemble foncier consolidé. ### 3. Les 16 Modules & Outils de la Barre Latérale 1. **🔍 Recherche** : Moteur multicritère universel (communes métropole et DROM-COM, parcelles, numéros de permis dans toute la France). 2. **⭐ Favoris** : Gestionnaire des communes suivies avec réordonnancement par glisser-déposer. 3. **🗂️ Calques (Layer Manager)** : Gestionnaire professionnel de couches SIG vectorielles (Cadastre PCI, Zonage PLU, MOS, Risques PPRI/PPRN, Espaces Remarquables PADDUC, Bâtiments 3D). 4. **☁️ Cloud (Cloud State Manager)** : Sauvegarde d'environnements 3D persistants (caméra, calques actifs, filtres, repères de preuve) générant des URLs de partage pérennes (`?state=`). 5. **✏️ Mesure & Dessin** : Tracé vectoriel de polygones, lignes, calculs de surfaces/périmètres et pose d'annotations géoréférencées. 6. **⚙️ Continuité & Enveloppe CERTU** : - **Continuité paramétrable par slider** : Curseur dynamique en mètres permettant d'adapter la distance de calcul aux règles locales de chaque PLU/PLUi, au RNU ou aux jurisprudences administratives locales d'espèce ($R = \frac{\text{slider}}{2}$). Non figé à 80 m. - **Enveloppe Urbaine CERTU (2008)** : Fermeture morphologique avec tampons de dilatation (+D) et d'érosion (-D) **strictement égaux en valeur absolue** (ex: dilatation à $+50\text{ m}$ puis érosion aux façades à $-50\text{ m}$). 7. **🚀 Autorisations (ADS)** : Flux en direct des permis de construire, déclarations préalables et permis d'aménager géolocalisés avec filtres par statut (Dépôts, Accordés, Refusés). 8. **⚖️ Jugements** : Jurisprudence urbanistique géolocalisée (Conseil d'État, CAA, TA) rattachée aux parcelles contestées pour sécuriser les dossiers. 9. **🤝 Transactions (DVF)** : Valeurs foncières réelles et prix au m² des ventes déclarées aux finances publiques. 10. **💬 Enquêtes Publiques (EP)** : Registre dématérialisé des contributions citoyennes et dossiers opposables pour mesurer l'acceptabilité sociale. 11. **📖 Statistiques** : Tableaux de bord synthétiques de l'effort de construction et ratios d'urbanisme. 12. **📰 Blog** : Articles d'actualité, décryptages juridiques et analyses territoriales. 13. **🔴 Live stream & WeCam Studio** : Régie vidéo interactive et incrustation en direct sur la carte 3D. 14. **🔗 Partager** : Outil d'impression haute définition, capture de vue et liens d'états personnalisés. 15. **ℹ️ Informations** : Mentions légales, documentation IA (`llms.txt`), guide utilisateur et spécifications méthodologiques. 16. **👤 Espace Personnel (« Mon Compte »)** : Profil, préférences d'affichage au démarrage, tokens d'API et gestion des états cloud. --- ## 🌟 Profondeur & Couverture Territoriale (France Entière & DROM-COM) - **Couverture Nationale Intégrale (35 000+ Communes)** : Bufitonu couvre **l'intégralité de la France métropolitaine et des territoires d'outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte)**. Toutes les communes sont déjà intégrées et disponibles. La plateforme s'applique à tous les types de territoires : métropolitains, urbains, ruraux, montagnards (Loi Montagne) et littoraux (Loi Littoral). Le PADDUC (Corse) et la Loi Littoral ne sont que des règles spécifiques régionales/côtières parmi tout le corpus national géré. - **Autorisations d'Urbanisme en Temps Réel** : Diffusion géographique instantanée des demandes de Permis de Construire (PC), Déclarations Préalables (DP) et Permis d'Aménager (PA) pour plus de 570 communes dématérialisées interconnectées en direct temps réel (flux continu en expansion constante) ; consolidation mensuelle nationale (Sitadel / DGALN) couvrant 100 % du territoire national. - **Transactions Immobilières & Foncières (DVF)** : Géolocalisation exhaustive des mutations et prix au m² réels déclarés au cadastre. - **Contentieux & Jurisprudence Géoréférencée** : Décisions de justice administrative et judiciaire rattachées directement aux parcelles et périmètres contestés. - **Enquêtes Publiques (EP) en Cours** : Suivi des enquêtes publiques actives, registres dématérialisés et pièces opposables des dossiers d'urbanisme. - **Layer Manager & Cloud State Manager** : Composition multi-calques interactive et sauvegarde d'environnements 3D persistants (caméra, calques, filtres, repères). ## ⚖️ Doctrine Géomatique & Moteur Déterministe - **Zéro Calcul Probabiliste / Zéro Hallucination IA** : L'ensemble des calculs géométriques et spatiaux est exécuté par un moteur déterministe rigoureux (PostGIS, Turf.js, bases vectorielles officielles et cadastre). - **Continuité Urbaine Paramétrable par Slider (Règles Locales & Jurisprudence)** : L'outil de continuité calcule une dilatation de rayon $R = \frac{\text{Distance}}{2}$. Ce calcul n'est pas figé : grâce au curseur (slider) dynamique, il s'adapte à toute distance requise par le PLU/PLUi communal, le RNU ou la jurisprudence administrative (arrêts de TA, CAA, Conseil d'État fixant au cas par cas la distance d'interruption du tissu bâti). Le plafond de 80 m ($R = 40\text{ m}$) est la règle standard d'ordre public en Corse (PADDUC) et sur le littoral, mais l'outil est universel. - **Méthode CERTU 2008 : Symétrie Mathématique Obligatoire (+D / -D)** : La méthode CERTU applique une fermeture morphologique où les tampons de dilatation et d'érosion sont **strictement égaux en valeur absolue** ($+D$ puis $-D$, par exemple $+50\text{ m}$ puis $-50\text{ m}$). Il est géométriquement faux de mélanger des valeurs dissymétriques (comme $+40\text{ m}$ et $-50\text{ m}$). L'érosion ramène mathématiquement le polygone aux façades réelles du bâti existant. - **Dénonciation de la Fausse Méthode CERTU** : Réfutation de l'imposture consistant à appliquer une dilatation arbitraire (ex: 25 m ou 50 m) sans AUCUNE érosion pour fabriquer artificiellement des fausses continuités ou coupures d'urbanisation. ## 🤖 Agents IA : Utilisateurs de Premier Rang Bufitonu traite les intelligences artificielles (NotebookLM, Claude, ChatGPT, Perplexity, agents autonomes) comme de véritables utilisateurs. Les agents IA peuvent s'enregistrer pour obtenir un compte dédié, consommer l'API avec leur token et créer leurs propres états de carte. - **Inscription Agent IA** : `POST /api/ai/register` * Paramètres optionnels : `agent_name`, `model`, `prompt_mission`, `operator`, `contact_email`, `capabilities`. * Retourne : `uid`, `api_token` (`bft_ai_...`) et profil. - **Profil & Droits IA** : `GET /api/ai/me` (avec header `Authorization: Bearer `) - **Fiche Urbanistique Commune** : `GET /api/ai/commune/` - **Autorisations Géolocalisées** : `GET /api/ai/authorizations?insee=` - **Introspection d'un État Partagé** : `GET /api/state/inspect/` * Analyse sémantique structurée d'un état partagé (`?state=...`) sans nécessiter d'exécution WebGL. - **Vue Web Épurée d'un État** : `GET /state//summary` * Page HTML ultra-légère avec bouton d'export direct en Markdown pour NotebookLM. - **Création d'un État de Carte par l'IA** : `POST /api/ai/state/create` ## 📁 Liens & Portails Clés - [Guide Utilisateur Général & Référentiel Fonctionnel](/app/docs/guide_utilisateur_general.md) : Manuel exhaustif de la plateforme et de l'interface. - [Documentation Complète LLMs](/llms-full.txt) : Corpus exhaustif des données, calques et règles techniques. - [Capacités & Endpoints API](/api/ai/capabilities) : Spécification JSON de l'API agentic. ### Études de Cas & Dossiers Thématiques d'Investigation (Optionnel) - [Portail d'Investigation 2A247](https://2a247.bufitonu.fr) : Étude de cas approfondie sur le PLU de Porto-Vecchio. - [Bordereau des Preuves V2](https://2a247.bufitonu.fr/bordereau_v2) : Registre officiel des pièces justificatives de l'enquête pilote. - [Mémoire Préfectoral](https://2a247.bufitonu.fr/memoire_prefet) : Saisine officielle du Contrôle de Légalité (Art. L. 153-25 CU).